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2023.08.04 (금) - 인플레 선제 대응한 칠레,브라질 금리인하 시동 걸었다 요약 What - 남미 국가들이 '인플레이션과의 전쟁'을 끝내고 기준금리 인하에 나서고 있다. - 브라질을 필두로 한 이 지역 국가들은 발 빠르게 긴축 페달을 밟은 끝에 선진국보다 먼저 물가를 가라앉히는 성과를 거뒀다는 평가가 나온다. How - 칠레 중앙은행은 지난달 28일 기준금리를 100bp 대폭 내렸다. (11.25% -> 10.25%) - 브라질 중앙은행도 지난 2일 기준금리를 50bp 내렸다. (13.75% -> 13.25%) - 주요 7개국(G7)보다 비교적 이른 시점부터 긴축에 매진해 온 것이 효과를 냈다는 분석이다. > 브라질 중앙은행은 2021년 3월 연 2% 인 금리를 단계적으로 연 14% 까지 밀어 올렸다. > 칠레 중앙은행은 비슷한 기간 0%에 가까운 금리를 단계적으로 연 11.2..
2023.08.01 (화) - 시멘트업계 "가격 동결때도 분양가는 고공행진" 요약 What - 시멘트 가격 인상을 둘러싼 건설업계와 시멘트업계 간 신경전이 치열해지고 있다. How - 한일시멘트와 계열사인 한일현대시멘트는 오는 9월 1일부터 시멘트 가격을 t당 10만5000원에서 11만 9400원으로 12.8% 인상한다고 레미콘 업계에 통보했다. - 쌍용 C&E와 성신양회도 7워부터 시멘트 가격을 각각 14.1% 14.3% 올린다고 밝혔다. Why -건설업계는 시멘트업계의 가격 인상이 공사비 상승을 부채질 하고 시멘트업계는 가격이 동결됐던 시기에 아파트 분양가가 50% 가까이 오른적을 거론하며 갑론을박을 다투고 있다. ※서울주택도시공사 등에 따르면 아파트 분양원가에서 시멘트 등 각종 원자재를 포함한 전체 재료비가 차지하는 비중은6%에 그친다. 택지조성원가가 39%, 도급공사비가 ..
2023.07.31 (월) - 오피스텔 월세, 8개월 만에 반등, 매매시장 온기 도나 요약 What - 서울을 중심으로 아파트값이 반등하기 시작하면서 오피스텔 매매가격도 조금씩 낙폭을 줄이고 있다. - 거래량이 미미한 데다 아파트에 비해 대출이나 세금 등 측면에서 불리한 점이 있어 당분간 회복하기 어려울 것이란 전망이 적지 않다. How - 지난 2분기 전국 오피스텔 가격은 전분기 대비 0.85% 하락했다. 올해 1분기(-1.19%)와 비교하면 낙폭이 둔화했다. - 규제 완화와 대출금리 하락 등으로 인해 아파트를 중심으로 펼쳐진 시장 회복세가 오피스텔 쪽으로 확산하는 것 아니냐는 분석이 나왔다. - 전국 오피스텔 수익률도 지난 1월 4.86%에서 지난달 4.95%로 조금씩 오르고 있다. 전세사기 여파로 인해 빌라 전세 수요가 오피스텔 월세 수요로 이동하며, 수익이 늘고 있다는 분석이다. ..
2023.07.29 (토) - 속도 내는 GTX, '교통 수혜' 단지 노려볼까 What - 수도권광역급행열차(GTX) A~D 노선이 속속 가시화 하고 있다. How - GTX-A 노선은 내년 상반기 수서~동탄 구간을 먼저 개통하고, 하반기에는 운정~서울역 구간을 개통할 계획 - GTX-B 노선은 내년 상반기 송도~남양주 마석 구간을 내년 상반기 착공을 준비 중이다. - GTX-C 노선은 양주시 덕정~수원 2028년 개통을 목표로 사업 단계를 밟아 가는 중이다. - GTX-D 노선의 김포시 장기~부천까지의 종점을 대폭 늘려 서울역까지 연장하는 방안을 추진 중이다. Why - 정부가 윤석열 대통령의 공약이었던 '수도권 출퇴근 30분 시대'를 구현하기 위해 추진 - GTX 노선이 개통되면 경기 파주시와 화성시, 김포시, 인천 계양구 등 수도권 주요 지역의 서울 도심 접근성이 크게 개선 ..
2023.07.28 (금) - 한은, 새마을금고 등 2금융권 위기 땐 100兆 지원 요약 What - 한국은행이 새마을금도 등 제2금융권 위기 시 유동성 공급 한도를 100조원으로 늘린다. (현재는 63조 가량으로 공급) How - 한은이 은행에 대출할 때 적용하는 금리는 지금보다 0.5%포인트 낮춘다. (1% -> 0.5%) - 은행 대상 자금조정대출제도와 비은행예금취급기관 대상 유동성 지원에 필요한 적격담보 범위를 넓혔다. - 국채, 통화안정증권, 정보부보증채, 신용증권, 주택금융공사 주택저당증권(MBS), 특수은행채로 한정돼 있던 범위를 은행채와 아홉 개 공공기관 발행채권까지 한시적으로 확대한 상태다. > 이번 개편안에선 여기에 더해 기타 공공기관채, 지방채, 우량 회사채까지 상시로 인정하기로 했다. Why - 고객의 빠른 예금 인출로 순식간에 파산한 미국 실리콘밸리은행(SVB) ..
<책 리뷰 #4> 메타인지의 힘 - 구본권 유뷰트에서 메타인지 관련 주제가 유행하면서 자연스레 관심을 갖게 되었고, 예스24 인기도서에 있는 "메타인지의 힘" 이라는 책을 구매하여 읽게 되었다. 책의 평점이 좋아 선택한 부분도 있었는데 읽으면서 사람들이 좋게 평가한 이유를 알 수 있었다. https://www.yes24.com/Product/Goods/119738185 메타인지의 힘 - 예스24 인간의 가장 고등한 지적 능력이자 기계와 구별되는 유일한 인지 능력, ‘메타인지’에 관한 종합교양서. 최근 전 세계 뇌과학, 신경과학, 심리학, 인지과학 연구자들이 가장 중요하게 탐구해온 www.yes24.com 메타인지 메타인지는 자신이 아는 것과 모르는 것을 구별하는 능력이다. 특정 사안에 대해 잘못 알고 있거나 모른다는 사실에 직면하는 일종의 인지적..
2023.07.27 (목) - 고금리,경기 둔화에 상가 임대료 '뚝', 오피스는 반등 요약 What - 경기 침체와 고금리 등의 여파로 올해 2분기 전국 상가 임대료가 하락하고 공실은 늘었다. - 오피스는 재택근무 종료 등의 영향으로 임대료 상승세가 이어지고 있다. How - 한국부동산원에 따르면 전국 중대형 상가의 2분기 임대가격지수는 전분기 대비 0.03% 떨어졌다. - 소규모 상가(-0.14%)와 집합상가(-0.11%)의 경우 낙폭이 더 컸다. - 상가 임대차 시장의 경우 지역별로 다른 양상이 나타나기도 했다. 서울은 중구 충무로, 뚝섬 상권 등의 성장세에 힘 입어 모든 유형의 상가 임대 가격지수가 0.13~0.27% 올랐다. - 부산의 경우 여름철 휴가 여파로 인해 소규모 상가 임대료도 0.27% 상승했다. - 전북과,세종,인천 등은 건물 노후화로 인한 유동인구이탈, 공급 과다 등..
2023.07.26 (수) - 美정크론 규모 3년 만에 최대 요약 What - 신용등급이 강등된 미국 정크론 규모가 코로나19 팬데믹 이후 3년 만에 최대를 기록했다. 특히 변동금리를 채택한 정크론을 일으킨 고위험 기업들의 차입비용이 급증하면서 미국 경제에 변수가 될 수 있다는 전망이 나온다. How - 올해 2분기 미국 정크론의 신용등급 강등 건수가 120건에 달했고, 금액으로는 3년 만에 가장 많은 1360억달러(약 173조원) 달러였다고 보도했다. Why - 미국 중앙은행(Fed)의 기준 금리 인상으로 시장금리가 오르면서, 정크론 금리도 상승해 기업들의 부담이 커졌다. - 기업은 금리가 변동하는 즉시 전체 자본 구조와 부채 규모 등에 영향을 받게 된다. - 신용등급이 강등되면 해당 기업은 차환(리파이낸스) 등을 위해 대출을 받거나 회사채를 찍을 때 더 많은 ..

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