부동산 (3) 썸네일형 리스트형 개인 매매사업자 신청 및 내용 간략정리 (쉬움/초보자) 안녕하세요. 머니드라이버입니다. 오늘 포스팅에서는 개인매매사업자에 대해 간략하게 알아보고 사업자 등록 신청하는 방법에 대해 소개하겠습니다. - 부동산을 매매하는 개인 사업자로 주택 매도 시 보유기간에 따른 양도세율을 적용하여 세금을 부과하는 것이 아닌 소득세율을 적용합니다. - 사업자가 아닌 개인이 주택을 매도했을 때 보유기간이 1년 미만인 경우 70%, 2년 미만인 경우 60%의 세금이 부과됩니다. 짧은 기간에 수익을 내기에는 매우 어렵기 때문에 개인 매매사업자 등록 후 매매를 진행하면 이익을 극대화 할 수 있습니다. - 비규제지역의 소액 주택에 대한 단타 시 세금 측면에서 유리합니다. - 경비로 인정되는 부분이 많습니다. - 결손 시 15년 동안 양도 차익과 상계처리가 가능합니다. - 85제곱미터 초.. 대전지방법원 첫 경매 입찰 도전기 (초보자를 위한 절차요약) 안녕하세요, 머니드라이버입니다. 올해 초 대전지방법원에 방문하여 첫 경매 입찰한 후기 공유드립니다. 경매 입찰 당일 절차요약 1) 대전지방법원 방문 (경매 입찰 시작시간 10시, 마감시간 11시 30분) 2) 법원 안에 있는 신한은행에 방문하여 보증금을 수표로 발행 (보증금 금액으로 1장 짜리 수표로 발행) 3) 게시판에 '매각기일공고문' 확인하여 입찰할 사건에 대해 변경 및 취하 여부 확인 4) 10시 경매법정 입장 5) 집행관이 입찰 시 주의사항, 유치권 여부 등 입찰 시 유의사항 등 상세히 알려줌 6) 서기관이 입찰봉투, 입찰보증금 봉투, 입찰표를 나눠준다. 7) 11시 30분 마감 시간 전까지 작성을 완료한 후 입찰봉투에 입찰표와 입찰보증금 봉투(현금,수표를 동봉)를 같이 넣고 스테이플러로 가운데.. 세대분리, 인터넷으로 전입신고 하는 방법 (매우쉬움) 세대분리 이유 주택수는 가구 별로 계산되어 세금을 중과하게 됩니다. 따라서 부모(세대주)와 동거 중인 경우 부모의 주택 수가 합산되어 다주택자로 인정되기 때문에 대출이 잘 나오지 않거나 취득세/양도소득세/종합부동산세 등 다주택자로 간주하여 세금 폭탄을 맞을 수 있으므로 주의해야 합니다. 저의 경우는 경매 물건 낙찰 후 무주택으로 빠져 나와 조금 더 나은 조건으로 대출을 받기 위해 세대분리를 진행하였습니다. 청약 자격, 세제 혜택, 정부지원금, 세금납부 등을 위함 세대분리 기준 - 이사 등의 이유로 주소를 이전한 만 30세 이상 - 결혼으로 배우자와 가족을 구성한 경우 - 배우자나 가족의 사망 그리고 이혼 등으로 1세대가 불가피하게 된 경우 - 만 30세 미만의 경우 중위소득 40% 이상이면서 해당 거주지.. 이전 1 다음
