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경제신문/신문

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2024.08.12 (월) - 마곡 르웨스트 '오피스텔 용도 변경' 문턱 넘을까 요약What- 서울시가 이달 강서구 마곡동 생활형 숙박시설인 롯데캐슬 르웨스트의 오피스텔 용도 변경을 심의할 예정이다.- 오피스텔 건축 기준에 부합하는 것으로 판단을 내리고, 심의 보류 사유를 반영해 이달에 다시 들여다 보기로 했다.How- 지난달 24일 서울시 도시건축공동위원회에서 마곡 지구단위계획 변경안이 보류 결정됐다. 민간사업자가 얻을 수 있는 이익을 공공으로 환원하는 방안을 검토라는 의견이 제시된 것으로 전해졌다.- 강서구는 이 단지가 오피스텔 용도 변경 때 건축 기준에 부합한다고 판단을 내린 것으로 전해졌다. 이달에 용도변경안이 수권소위를 통과하면 강서수가 준공인가를 낼 수 있게 된다.Why- 생활형 숙박시설을 주거용으로 이하면 불법으로 간주되는 탓에 수분양자 피해가 잇따르고 있다. (국토교통..
2024.08.09 (금) - '잘 팔리는' 평형만 골라, 단일면적 공급단지 인기 요약What- 최근 수도권 분양시장에서 '단일 주택형'으로 이뤄진 아파트 단지가 잇따라 공급되고 있다. 가구별 실수요에 맞춰 다양한 크기를 설계해온 건설업계가 '잘 팔리는' 상품 단일화에 나선 것으로 풀이된다.How- 인천 계양구에서 공급된 '계양 롯데캐슬 파크시티' 2단지는 1089가구 모두 전용 84m2로만 이뤄졌다.- 경기 과천에서 공급에 나선 '과천 디에트르 퍼스티지'(740가구)를 비롯해 오산시 '힐스테이트 오산더클래스'(970가구), 고양시 '고양 장항아테라'(860가구) 등도 한 가지 크기로 공급된다.Why- 건설업계는 설계비와 공사비를 10%정도 절약하고 미분양 리스크도 줄일 수 있어 반기고, 수요자는 분양가가 다소 낮아져 이득이라는 반응이다.
2024.08.08 (목) - "주택 부족한데, 주인 못 찾는 '신도시 자족용지' 활용해야" 요약What- 정부의 추가 주택공급 대책 발표를 앞둔 가운데 개발업계에서 주인을 찾지 못하는 신도시(공공택지) 자족용지를 활용해야 한다는 목소리가 이어지고 있다.- 자족용지는 주거기능이 강한 신도시에서 자족기능을 높이기 위해 설정된 땅이다. 지식산업센터나 소프트웨어 진행시설, 연구소, 일반업무시설 등으로 용도가 제한된다.How-미매각 상태이거나 착공하지 못하고 있는 땅을 활용하면 아파트 등을 최대 3만 가구 공급할 수 있다는 것이다.- LH에선 최근 국토교통부에 수도권 자족용지를 아파트나 오피스텔 등을 지을 수 있는 주거용으로 변경하는 방안을 건의하는 등 해법 찾기에 나섰다.Why- 부동산 시장 침체가 길어지면서 자족용지에 대한 수요가 급감했다는 점이다. 개발 조건이 까다로워 민간에서 쉽게 조성에 나서지..
2024.08.07 (수) - "더 오르기 전에 사자", 서울 첫 집 마련 26개월 만에 최대 요약What- 서울에서 생애 처음 내 집 마련에 나선 무주택자가 2년2개월 만에 최대치를 기록했다. 최근 청약 경쟁률 급상승 속에 집값 추가 상승과 대출금리 인하 가능성 등이 실수요자를 자극한 것으로 전문가들은 분석했다.How- 지난달 서울 지역 생애 첫 부동산 매수자는 4966명으로 집계됐다. 2022년 5월(5133명) 후 가장 높은 수치다. 지난 6월(4289명)과 비교하면 677명, 1월(3021명)보다 1945명 늘었다.- 서울 아파트 매매가는 한 주 전 대비 0.28% 상승하며 19주 연속 올랐다. 30대가 생애 첫 매수세를 이끌었다. 갈아타기 수요까지 포함하면 40대의 약진이 두드러진다.Why- 전문가들은 최근 집값 상승세가 이어지자 '더 오르기 전에 매수해야 한다'는 심리가 커진 것으로 보..

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