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2023.10.13 (금) - 1~2인 가구 급증, 더 거세진 '소형 요약 What - 저출산과 고령화 여파로 1~2인 가구가 급증하면서 소형 아파트 인기가 치솟고 있다. 전국 전용면적 60m2 미만 소형 아파트의 청약 경쟁률은 1년 새 두 배 가까이 뛰었다. - 대형 면적에 비해 가격 부담이 덜한 데다 최근엔 빌라와 오피스텔 수요도 흡수하고 있는 만큼 소형 아파트의 몸값은 앞으로도 오를 예정이다. How - 전국 전용 59m2 미만 아파트의 올해 1~9월 1순위 평균 청약경쟁률은 10.74대 1로, 작년 연간 평균치(5.56대 1) 보다 93% 높아졌다. 작년 6.18 대 1에서 올해 9,89 대 1로 60% 증가한 전용 84m2에 비해 오름폭이 더 가팔랐다. - 전용면적이 85m2를 넘는 대형 아파트는 같은 기간 10.51대 1에서 9.32대 1로 줄어들며 청약시장에서..
2023.10.12 (목) - 中企 1만여곳, 쿠팡 통해 대만 수출 요약 What - 쿠팡을 통해 대만에 제품을 수출한 국내 중소기업이 1만2000개를 넘어선 것으로 나타났다. - 작년 10월 대만에서 '로켓 배송'(익일 배송)과 '로켓 직구'(직접 구매) 서비스를 선보인지 약 1년 만이다. How - 올 9월 말 기준으로 쿠팡을 통해 대만에 진출한 중소기업이 1만2000곳을 돌파했다. - 국내에서 안착한 로켓 배송 모델을 대만 현지에 이식하며 인기를 끌고 있다. : 690 대만달러 (약 2만8800원) 이상 제품을 구매하면 다음 날 대만행 첫 비행편을 통해 빠르게 무료 배송 : 195 대만달러 (약 7900원) 어치 이상 구매하면 다음 날 무료 배송 Why - 쿠팡 앱은 합리적인 가격과 빠른 배송으로 지난 2분기부터 대만 쇼핑 앱 다운로드 1위를 지키는 중이다. - 중..
2023.10.11 (수) - 입주권 노린 재건축 '상가 쪼개기' 6배 급증 요약 What - 최근 3년간 서울 강남권을 중심으로 재건축 아파트 입주권을 노린 '상가 쪼개기'가 6배 이상 증가한 것으로 나타났다. How - 2020년부터 지난해 말까지 정비구역 지정 등 재건축 초기 단계 전국 아파트 단지 32곳에서 (서울 30곳, 지방 2곳) 지분이 쪼개진 상가는 총 123개로 집계됐다. 연도별로 분할된 상가 숫자도 급증했다. > 상가가 분할되어 쪼개진 수만큼 조합원도 증가했다. 2020년 - 12개 2021년 - 34개 2022년 - 77개 2023년(~현재) - 50개 Why -현행법상 조합원 등의 동의만 있으면 3.3m2 (1평)가 안 되는 지분을 갖고도 아파트 분양권을 받을 수 있기 때문 > 위의 이유로 서울에선 토지 등 소유자가 수십 명씩 늘어나 아파트 조합원과의 갈등으..
2023.10.10 (화) - 수도권 입주권, 연일 신고가 '올림픽 포레온' 2억 껑충 요약 What - 최근 수도권을 중심으로 입주, 분양권에 대한 관심이 높아지고 있다. - 지방과 달리 수도권에서는 청약 시장이 완연한 회복세에 들어섰기 때문이다. How - 지난달 서울과 수도권의 아파트 입주분, 분양권 거래 건수는 모두 739건이었다. > 서울 - 18건, 경기 - 474건, 인천 - 247건 특히 서울은 지난 2월까지만 해도 11건에 그쳤으나, 6월 86건, 7월 76건, 8월 54건을 기록하며 관심이 높아졌다. Why - 청약 경쟁률이 높아진 데다 향후 주택 공급 물량이 크게 줄어들 것이란 우려가 겹치면서 프리미엄(웃돈)을 주고서라도 입주, 분양권을 사겠다는 사람이 늘었다. - 원자재 가격 상승과 금리 인상으로 분양가가 더 오를 것이란 심리로 인해 입주, 분양권까지 수요 상승 ※ 유..
2023.10.09 (월) - 대출금리 뜀박질하는데, 주담대 2년 만에 최대 증가 요약 What - 주요 시중은행의 월말 주택담보대출 잔액이 약 2년 만에 최대 폭으로 불어났다. How - 5대 은행의 9월 말 기준 주담대 잔액은 517조 8588억원으로 전월 말 (514조9997억원) 대비 2조 8591억원 늘었다. - 2021년 10월의 3조 7989억원 후 1년 11개월 만에 최대 증가폭을 기록했다. Why - 주담대 잔액이 늘어난 것은 주택 가격이 오름세를 보이면서 부동산 매수 심리가 살아났기 때문으로 분석된다. - 10월 첫째 주 전국 아파트 매매 가격은 0.08% 올라 12주 연속 상승세를 이어갔다. - 대출금리가 올라가고 있지만 주택시장이 회복되면서 당분간 대출 수요가 꺽이긴 어려울 것으로 보고 있다.
2023.10.07 (토) - 규제 풀리는 준공업지역,"영등포 최대 수혜" 요약 What - 서울시가 준공업지역 내에서 재건축/재개발 사업으로 아파트를 지을 때 최대 400% 용적률을 받을 수 있도록 조례 개정을 추진한다. - 준공업지역 비중이 높으면서 교통 인프라 등이 잘 갖춰진 영등포구와 강서구 등지의 정비사업이 탄력 받을 전망이다. How - 서울시는 '준공업지역 혁신방안 밍 조례개정안'을 연내 내놓을 계획이다. 준공업지역내에서 공동주택을 지을 때 250%로 제한되는 용적률 기준을 최대 400%까지 올려주겠다는 것이다. (단, 재개발/재건축 등 지방자치단체 차원에서 계획적관리가 가능한 정비사업에만 특례를 주는 방안 검토) Why - 정부와 서울시가 준공업지역 내 정비사업 용적률 규제를 완화하는 것은 서울에 주택을 짓기 위한 가용토지가 부족하고 준공업지역이 공업기능을 잃은 ..
2023.10.06 (금) - 전국 오피스텔 거래, 1년 새 '반토막' 요약 What - 고금리와 경기 침체 등의 영향으로 전국 오피스텔 거래량이 1년 새 반토막 났다. - 공급도 30% 가량 감소해 내년까지 시장 부진이 이어질 전망이다. How - 1~8월 전국 오피스텔 거래량은 작년 3만3939건에서 올해 1만7853건으로 47.4% 급감했다. - 수도권은 2만5247에서 1만1772건으로 53.4% 줄었다. 지방도 8692건에서 6081건으로 30% 감소했다. Why - 아파트 가격이 급등한 2021년에 규제 반사이익을 얻으며 전국 오피스텔 거래량이 4만3124건에 달했다. 하지만 작년부터 금리가 빠르게 오르고 오피스텔 총부채원리금상환비율(DSR) 규제에 포함되면서 시장이 위축되고 있다. - 건설경기와 수익형 부동산 시장침체 영향으로 오피스텔 공급도 줄어 들고 있다.
2023.10.05 (목) - 청년, 신혼부부 매입임대 전국 3044가구 청약접수 요약 What - LH(한국토지주택공사)가 청년과 신호 부부를 위한 매입임대주택 3000여 가구를 공급한다. - 시세보다 저렴하게 다세대주택과 아파트, 오피스텔 입주자를 모집해 수요자의 관심이 클 전망이다. How - 입주자는 매년 분기별로 모집한다. > 청년 매입임대주택은 만 19~39세 청년 대상으로 인근 시세의 40~50% 로 공급 > 신혼부부 매입임대주택은 결혼 7년 이내인 신혼부부, 예비 신혼부부 대상 공급 2가지 유형 제공 신혼부부 1 유형 : 다가구주택 등을 시세의 30~40% 제공 신혼부부 2 유형 : 아파트 오피스텔 등을 시세의 70~80%로 공급하고 준전세형 선택 가능 (80% 보증금 20% 월세) - 청년 매입임대 주택은 최장 10년 거주 - 신혼부부 1 유형은 20년 거주 - 신혼부..

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