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2023.11.25 (토) - 마포 대장 아파트, 주변보다 가격 낮은 까닭은 요약 What - 2015년 준공됐지만 8년째 등기가 나지 않고 있는 서울 마포구 아현동 공덕 자이가 대표적이다. - 이 단지는 지난 9일 과거 현금청산자와 소송이 해결됐다는 소식이 전해지면서 매매가와 전세가가 오를 수 있다는 전망이 나온다. How - 공덕자이 앞에 있는 마포래미안푸르지오와 매매가 및 전세가 차이가 1억원 가량 벌어진 거래가 적지않다. - 입주 8년차지만 아직 등기되지 않아 입주권이나 분양권 거래로 분류되고 있어 국토교통부 실거래가 시스템과 서울시 통계에서 찾기가 어렵다. - 입주 1년이 안 된 아파트는 일반적으로 아직 등기가 돼 있지 않다. 하지만 공덕자이처럼 수년이 지난 곳도 적지 않다. 재개발, 재건축 단지는 분담금 산정 등 행정 변수가 많아 길게는 수년 동안 등기가 지연되기도 한..
2023.11.24 (금) - '교통 수혜' 검단,청라,김포 6000가구 공급 요약 What - '광역교통 불모지'로 여겨지던 수도권 서부지역에 인천공항철도와 서울지하철 9호선 직결, 서울지하철 5호선 김포 연장 등 신규 교통망이 잇달아 추진되고 있다. 직결 운행이 시작되면 청라국제도시, 검암역세권 등 공항철도가 지나는 지역 주민이 환승하지 않고 바로 서울 여의도와 강남권으로 한 번에 이동할 수 있게 될 전망이다. - 청라 검단 등 인천 서구와 경기 김포지역에 연말까지 약 6000가구가 쏟아질 예정이어서 수요자들의 관심이 높다. How - 서울시와 인천시는 최근 공항철도와 서울지하철 9호선을 직접 연결하는 방안을 다시 추진하기로 합의했다. - 서울시와 인천시는 직결 운영비는 서울시가 전액 부담하되 시설비는 인천시가 절반 부담하는 것으로 합의했다. - 전력 공급체계가 다른 9호선(직..
2023.11.23 (목) - '관심도 1위' 현대건설, 호감도는 삼성물산 요약 What - 올해 국내 시공능력평가 상위 건설회사 중 온라인에서 가장 많은 관심을 끈 회사는 현대건설, 호감도가 높은 회사는 삼성물산 건설부문이 각각 선정됐다. How - 22일 여론조사기관 데이터앤리서치에 따르면 올 1~10월 온라인 검색 정보량이 가장 많은 건설사는 현대건설로, 67만9367건을 기록했다. - 온라인 채널 23만 개 사이트를 대상으로 게시글을 집계한 뒤 빅데이터를 분석해 이 같은 결과를 내놨다. - GS 건설은 정보량 38만2808건으로 2위를 차지했다. 최근 건설업계 전반에서 불거진 품질,안전 문제와 이에 따른 조직 개편 등이 이슈가 됐고, 대우건설(32만7771건), 롯데건설(28만3826건), HDC 현대산업개발(28만8813건) 등이 뒤를 이었다. - 호감도는 삼성물산 건..
2023.11.22 (수) - '불황 경고등' NPL 늘자 경매물건쏟아진다 ※ 부실채권 NPL (Non Performing Loan) - 금융권은 보유 여신을 건전성 수준에 따라 정상/요주의/고정/회수의문/추정손실 등 5단계로 분류한다. 이 가운데 3개월 이상 연체된 고정 이하 여신을 'NPL' 이라 부른다. 제 1금융권의 NPL은 대부분 기업 대출에서 발생한다. 은행은 원리금을 제대로 갚지 못한 기업의 부동산담보 등을 연합자산관리(유암코) 등 전문투자사에 넘겨 자금을 회수한다. ※ 부실채권 NPL 매수 방법 ＊개인투자자는 NPL을 직접 매수할 수 없다. 금융권 --> 유동화 전문회사에 NPL 매각 --> 유동화 전문회사는 대부업체에 매각 --> 개인은 대부업체로부터 NPL 구매 요약 What - 올해 들어 국내 부동산을 담보로 빌려준 부실채권(NPL) 시장이 지난해의 4배가량..

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