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2023.05.29 (월) - '공사비 쇼크'에, 대안으로 뜬 신탁 재건축 요약 What - 최근 서울 목동 재건축 단지에 부동산신탁회사 간 영업 경쟁이 한창이다. 서울시 인허가와 시공사 협상 등의 전문성을 내세워 도시정비사업지 공약에 적극 나서고 있다. How - 정비업계에 따르면 안전진단을 통과한 목동 신시가지 아파트 12개 단지 중 6개 단지가 신탁 방식을 검토 - 2018년 신탁사 열풍이 불었다가 사업 지연으로 줄소송이 벌어진 여의도에서도 신탁 방식 재건축이 다시 주목 Why - 최근 건설사의 공사비 인상 요구로 조합이 '시공 계약 해지'까지 강행하는 사태가 잇따르면서 전문가에게 협상을 맡기는 신탁 방식 재건축을 검토하는 정비사업지가 늘고 있다는 분석이다. - 전문성이 부족한 조합이 건설사, 금융사 출신 인력으로 구성된 신탁사를 공사비(건설사) 및 금융비(대주단) 협상에..
2023.05.27 (토) - "인간 뇌에 칩 이식", 머스크의 꿈 이뤄지나 요약 What - 일론 머스크의 뇌신경과학 스타트업 뉴럴링크가 미국에서 인간의 뇌에 칩을 이식하기 위한 인간 임상시험 FDA승인을 받았다. How - 사람의 뇌에 칩을 심어 생각만으로 각종 기기를 작동시키고 중증 마비 환자들도 움직일 수 있게 하곘다는 공상과학(SF) 소설 같은 구상이 한 걸음 더 가까워졌다는 평가다. - FDA 승인으로 뉴럴링크는 지원자의 뇌에 칩을 이식해 기능을 테스트하는 임상시험을 할 수 있게 됐다. - 마비 증세를 보이는 환자들이 임상시험 대상자가 될 가능성이 높다. - 칩을 이식한 지원자들은 뉴럴링크 앱 또는 블루투스 연결 등을 통해 마우스나 키보드 등을 제어할 수 있을지 시험하게 될 전망이다. Why - 인간의 뇌에 컴퓨터 칩을 이식해 알츠하이머나 파킨슨병 등에 걸린 환자들도 ..
<책 리뷰 #3> 김승호 - 사장학개론 유튜브에서 화제가 된 김승호 회장이 집필한 '돈의 속성' 과 함께 유명한 '사장학개론' 책을 구매해서 읽었다. 사장학개론의 경우 사업체를 운영하는 사장에게 필요한 지식이나 행동방식 그리고 마음가짐 등에 대해 조언을 해주는 교과서적인 책이다. 예비창업자 및 사업자라면 이 책을 읽어보면 많은 도움이 될 것이라 생각한다. 사장학개론 - 예스24www.yes24.com 사장의 큰 실수 중 하나가 사장의 언어로 말한다는 것이다. 간단한 지시라도 모호한 단어나 문장을 사용하면 해석의 여지가 남게 된다. 그래서 지시는 재확인이 필요 없을 정도로 정확한 단어와 문장으로 해야한다. ▶ 나의 생각 직장생활에서 가장 중요한 것은 의사소통 능력이라고 생각한다. 상급자는 하급자에게 지시할 때 하급자가 다시 물어보지 않을 정도로..
2023.05.26 (금) - '유럽의 병자' 다음 타자는 영국? 요약 What - 고물가, 저성장의 덫에 빠진 영국이 50여 년 만에 다시 '유럽의 병자' 자리에 오를 것이란 우려가 나온다. How - 영국 통계청은 4월 소비자물가지수(CPI)가 지난해 같은 기간보다 8.7% 올랐다고 발표했다. - 식품과 에너지 등 변동성이 큰 품목을 제외한 근원 CPI의 전월 대비 상승률은 6.8%로 전월(6.2%)보다 확대됐다. 지난 3월 45년만에 최고치(19.2%)를 기록한 식품 물가가 4월에도 비슷한 수준(19.1%)을 이어가면서 전체 물가를 끌어 올렸다. Why - 지속적인 긴축 정책에도 미국과 서유럽 주요국 대비 높은 물가상승률을 유지하면서 '영국병'에 맞먹는 경제 위기가 초래될 수 있다는 지적이다. - 영국 물가에는 브렉시트 여파도 작용했다는 분석이다. 런던정치경제대(..
2023.05.25 (목) - 13개월 만에, 인뱅 주담대 금리 연3%대로 요약 What - 카카오뱅크와 케이뱅크 등 인터넷전문 은행의 주택담보대출 평균 금리가 연 3% 수준으로 떨어졌다. - 5대 시중은행의 주담대 평균 금리는 여전히 연 4%대에 머물러 있다. How - 인터넷은행의 금리 인하 폭이 시중은행보다 더 큰 것은 인터넷은행들이 담보가 있어 부실 대출 가능성이 작은 '안전한' 대출 비중 늘리기에 나섰기 때문이라는 분석이 나온다. - 인터넷은행들이 초기에 집중한 신용대출은 부실 위험이 크고 회수가 어려운 반면에 주담대는 부실이 발생해도 담보물 매각 등을 통해 대출금을 회수할 수 있어 리스크 관리에 유리하다. Why - 오프라인 영업점이 없는 비대면 거래로 시중은행보다 비용이 적게 드는 인터텟은행들이 경쟁적으로 금리를 인하한 결과라는 분석이 나온다. - 카카오뱅크와 케이..
2023.05.24 (수) - 검색창 대신 AI가 답하기 시작했다...'초조한 1위' 네이버 요약 What - 20년간 국내 시장에서 검색 최강자로 군림한 네이버가 바짝 긴장한 것은 검색 비지니스의 규칙이 바뀌고 있어서다. How - 네이버는 새로운 생존적략으로 'AI 기반 검색 고도화' 프로젝트를 추진 중이다. 연내 생성형 AI기반 대화형 검색 서비스 '서치GPT(가칭)를 출시할 계획이다. 단순 검색 대신 검색화면에서 이미지, 쇼트폼, 동영상 등 다양한 콘텐츠를 개인 맞춤형으로 제공할 예정이다. - 카카오는 포털 다음을 사내독립법인(CIC)으로 분리했다. 신속하고 독자적인 의사 결정이 가능한 조직 체계를 구성해 갈수록 떨어지는 점유율의 돌파구를 찾겠다는 취지다. Why - 쳇GPT를 비롯한 생성 인공지능(AI) 서비스가 확산하는 데다 검색 기술도 AI발전과 보조를 맞춰 날로 고도화 하고 있다는..
<책 리뷰 #2> 가바사와 시온 - 당신의 뇌는 최적화를 원한다 최근 유튜브에서 뇌 과학 관련 소재의 내용들이 자주 다뤄지고 있었고, 효율적으로 일하고 공부하기 위해 고민하고 방법을 찾아보던 중 최근에 읽은 저자가 추천한 책으로 유명해진 뇌 과학 관련 책을 읽었다. 당신의 뇌는 최적화를 원한다 - YES24 지금 당신의 뇌는 최상의 컨디션인가?도파민, 세로토닌, 멜라토닌 등 7가지 뇌 속 호르몬 ‘최적화’시키는 구체적인 실천법직장인이든 자영업자든, 우리는 대부분 ‘뇌’로 먹고사는 사람들인 www.yes24.com 저자는 뇌 과학자로 오랫동안 이 분야에서 연구한 전문가임에도 불구하고 뇌 과학에 관심 없는 독자들도 쉽게 이해할 수 있게 잘 풀어서 썼다. 책에서는 뇌에서 나오는 물질 (도파민, 노르아드레날린, 아드레날린, 세로토닌, 멜라토닌, 아세틸콜린, 엔도르핀) 들에 ..
2023.05.23 (화) - 내달부터 원룸,오피스텔 '깜깜이 관리비' 막는다 요약 What - 원룸, 오피스텔 정액관리비가 월 10만원 이상인 경우에는 관리비 내용을 세분화해 표시해야 한다. - 공인중개사는 임차인에게 관리비 정보를 명확히 알려야 하며, 이를 위반하면 최대 500만원의 과태료 처분을 받을 수 있다. ※ 중개사의 중개대상물 확인,설명 의무화는 공인중개사법 시행령 개정 후 12월 실시할 계획 How - 국토교통부는 이 같은 내용의 '소규모 주택 관리비 투명화 방안'을 마련해 다음달부터 단계적으로 시행 - 국토부는 전,월세 물건 광고 때 관리비 부과 내용을 세분화해 표시하도록 의무화한다. 또 온라인 중개플랫폼에 표준화된 입력 기능을 마련해 임차인이 매물의 관리비 부과 명세 등을 명확히 확인할 수 있도록 할 방침이다. Why - 예컨대 기존에는 전,월세 물건 광고에서 관..

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