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2024.02.06 (화) - '공급 절벽' 다급해진 LH, 토지리턴제 수도권까지 검토 요약 What - LH(한국토지주택공사)가 민간이 땅을 분양받은 뒤 사업을 계속하지 못할 경우 계약금과 중도금을 돌려주는 '토지리턴제' 확대 카드를 꺼냈다. 그간 미분양이 극심한 지방 공동주택용지와 수도권 상업용지 등에만 제한적으로 시행하던 제도다. How - LH는 국토부의 주택 공급 확대 방침에 맞춰 토지리턴제 확대를 준비중이다. 구체적으로 공동주택용지 분양 때 전체 토지가 미매각 상태인 경우 토지리턴제 조건을 추가해 다시 공급한다. - 지방권 공동주택용지 중 매각 가능성이 작다고 판단될 경우 첫 공고부터 적용한다. 수도권 택지도 유찰이 반복되면 토지리턴제 대상에 포함된다. 적용 기한은 연말까지다. - 주택 공급 절벽 우려가 커지면서 대상을 수도권 택지까지 넓히고, 반환 조건도 완화하는 방안이 논의되..
2024.02.05 (월) - 정부, 아파트 실거래가 '동'까지 공개한다 요약 What - 정부가 아파트 실거래가 정보 공개 범위를 현재 '층'에서 '동'까지 확대한다. - 지하철역까지 거리나 강,바다 조망권에 따라 같은 단지, 같은 주택형에서도 최대 수억원의 몸값 차이가 발생하는 만큼 수요자에게 더욱 정확하고 투명한 정보를 전달하겠다는 취지다. How - 국토교통부는 오는 13일부터 차세대 부동산거래관리시스템을 운영한다고 4일 발표했다. - 국토부와 한국부동산원은 2020년부터 시스템 개선을 준비해왔다. - 거래 주체도 구분해 표시한다. 매수자와 매도자가 개인과 법인, 공공기관, 기타 중 누구인지를 공개하고 공공기관의 주택매입 가격과 시세 간 차이에 따른 혼란을 방지하기 위해서다. - 현재 아파트만 공개하고 있는 등기 정보를 연립, 다세대로 확대한다. - 상가, 창고 등 비..
2024.02.02 (금) - 전세 공포에, 오피스텔 월세 고공행진 요약 What - 1~2인 가구가 주로 거주하는 오피스텔 월세가 지난해 이후 꾸준히 오르고 있다. - 오피스텔 매매가 하락 폭이 큰 지역일수록 수익률이 높아진 것으로 풀이된다. How - 한국부동산원에 따르면 지난해 12월 전국 오피스텔 월세가격지수는 전월보다 0.05% 상승한 103.07(2020년 6월 100기준)로 집계됐다. 2018년 관련 통계를 집계한 이후 가장 높은 수치다. - 월세가 오르면서 오피스텔 수익률과 전월세 전환율도 치솟고 있다. 작년 12월 오피스텔 수익률은 5.03%, 전월세 전환율은 5.97%였다. - 지방으로 갈수록 수익률이 높게 나타났다. 같은 달 수익률은 대전(7.3%), 광주(6.55%), 부산(5.72%), 서울(4.44%) 로 집계됐다. Why - 전세 보증금 미반환..
2024.02.01 (목) - "노후도심 확 바꿀 수 있는데" 철도 지하화 사업 유치 경쟁 요약 What - 정부가 지상 철도를 지하에 새로 건설하고 상부 공간을 개발하는 철도 지하화 사업에 속도를 내고 있다. - 지방자치단체 사이에 우선 추진할 선도사업으로 선정되기 위한 물밑 경쟁이 치열하다. - 역세권을 중심으로 노후 도심을 고밀 개발할 수 있고, 철로를 단절된 생활권을 통합할 수 있어서다. How - 철도지하화 사업 후보지로 거론되고 있는 노선이 지나가는 서울 용산구, 영등포구, 도봉구와 부산시, 대구시 등 지자체는 지하화 추진 구간을 구체적으로 제시하며 선도사업 경쟁에 뛰어들었다. > 수도권에선 경부선 서울역~당정역, 경인선 구로역~인천역, 경원선 청량리역~도봉산역 등이 우선 검토될 것으로 예상된다. > 경의중앙선도 지자체가 건의할 경우 검토 대상에 포함될 수 있다. > 부산(화명~가야..

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