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경제신문/신문

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2024.01.19 (금) - 전세대출도 DSR 포함 추진, 갭투자 어려워지나 요약 What - 금융당국이 전세대출에 총부채원리금상환비율(DSR) 규제를 적용하는 방안을 추진하는 등 '대출 죄기'에 나서면서 갭투자가 눈에 띄게 줄 것이란 전망이 나온다. How - 금융위원회는 가계부채 관리 차원에서 전세대출 일부를 DSR에 포함하겠다는 구상을 밝혔다. 서민의 주거 안정을 위해 우선 유주택자의 전세대출 이자 상환분에만 DSR을 적용할 방침이다. - 금융당국 계획대로면 기존에 신용대출이나 주택담보대출 등의 빚을 지고 있는 유주택자가 전세대출을 추가로 받지 못하거나 한도가 줄어들게 된다. Why - 고금리와 집값 하락세 등이 겹치며 이미 갭투자 수요는 위축되고 있다. - 수도권에 비해 전세가율이 높은 지방의 경우 갭투자가 비교적 수월했지만 DSR 규제를 받으면 갭투자가 어려워질 수 있다.
2024.01.18 (목) - 경기 소형 아파트 임대차 56%가 월세 요약 What - 지난해 경기도에서 소형 아파트 월세 거래량이 10만 건을 넘어서며 역대 최대치를 기록했다. How - 국토교통부 실거래가 공개시스템을 분석한 결과, 지난해 1~11월 경기도 전용면적 60m2 이하인 소형 아파트의 전,월세 거래량은 19만46건으로 집계됐다. 관련 통계를 시작한 2011년 이후 가장 많았다. - 경기도 소형 아파트 월세 거래량이 10만 건을 넘은 건 이번이 처음이다. - 지역별로 살펴보면 소형 아파트 월세 비중이 가장 높은 곳은 파주시다. 전,월세 거래량(8685건) 중 월세 거래량은 81.6%인 7088건이었다. Why - 고금리로 전세대출 이자 부담이 커진 데다 임차인이 전세사기 등을 우려해 월세를 선호하는 현상이 나타나고 있다.
2024.01.17 (수) - 철도 지하화법 통과됐지만 수조원대 자금조달 '막막' 요약 What - 지상 철도를 지하화해 상부의 유휴 공간을 개발하는 내용의 특별법이 국회문턱을 넘은 뒤 해당 지방자치단체들이 기대감에 들썩이고 있다. - 최종 후보지 선정부터 수십조원에 달하는 자금 조달 등 실제 사업 추진까지 넘어야 할 산이 한두 개가 아니라는 지적이 나온다. 사업 대상지를 확정하고 종합계획 수립까지 앞으로 2년은 더 걸릴 전망이다. How - 지자체는 지상 철도가 지나는 자리에 주거,상업 업무 시설 등을 조성할 수 있게 됐다. - 사업 대상지로 거론된 곳은 서울 경기 부산 대전 대구 광주의 9개 노선이다. > 서울역-군포 당정역에 이르는 경부선 32km 구간 > 경의선, 경원선, 경인선, 경의 중앙선이 유력한 후보지로 검토되고 있다. - 재정 여건을 고려할 때 민간 사업시행자가 철도 ..
2024.01.16 (화) - 우울한 오피스텔 시장 매매,전세가 모두 떨어졌다 요약 What - 작년 4분기 오피스텔 매매가와 전세가는 동반 하락하고, 월세는 소폭 상승한 것으로 나타났다. 고금리 장기화와 매물 증가 등의 여파로 오피스텔 매수세 위축이 지속하고 있다. - 비(非)아파트 규제 완화책을 담은 '1.10 부동산 대책'이 효과를 나타내는 데 다소 시간이 걸릴 것으로 관측이 나온다. How - 작년 4분기 오피스텔 매매가는 3분기에 비해 0.56% 내렸다. 하락 폭도 작년 3분기(-0.37%)보다 확대됐다. - 오피스텔 매매가는 수도권과 지방을 가리지 않고 하락세가 가팔라졌다. - 전국 오피스텔 전셋값도 0.38% 하락했다. Why - 고금리로 수요자의 자금 동원력이 떨어지고, 일부 수요가 전세금 보증보험 가입이 쉬운 소형 아파트 등으로 옮겨 갔다는 분석이다. - 정부의 '..

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