본문 바로가기

분류 전체보기

 (292)
2023.06.20 (화) - 신흥국 '정크 국채'에 뭉칫돈 親시장 정책 전환 기대솔솔 요약 What - 월스트리트가 투기 등급(정크)의 신흥국 국채에 주목하고 있다. 튀르키예와 나이지리아, 아르헨티나 등 현재 신용등급이 낮아 수익률이 높지만, 향후 시장친화적 경제정책을 펼치며 경제가 살아날 가능성이 있는 나라들이 대상이다. How - 신흥국의 이달 국채 투자수익률은 투자 원금 대비 수익금(자본차익+이자수익) 비율로 국채 금리와는 다른 개념이다. - 엘살바도르 (13.1%), 아르헨티나(11%), 튀니지(9.8%), 나이지리아(6.7%) 로 수익률이 높았다. Why - 시장친화적인 정통 경제정책으로 방향을 튼 신흥국들이 최근 국채 강세를 주도하고 있다. 포퓰리즘 성향인 알베르토 페르난데스 대통령이 대선에 출마하지 않기로 결정하면서 시장 친화적인 행정부가 출범할 가능성이 열렸다는 평가를 받는..
2023.06.19 (월) - 조합원 승계 못 받는 '물딱지', 경매서 조심해야 요약 What - 서울 주요 노후 단지가 잇따라 재건축,재개발 등 도시정비사업에 나서면서, 비교적 저렴한 가격에 새 아파트를 받을 수 있는 재건축 매물에 대한 관심이 높아지고 있다. - 같은 재건축 단지에서도 새 아파트를 받을 수 없는 매물을(일명 물딱지) 잘못 사면 현금청산 대상자로 분류될 수 있어 주의가 필요하다. ※ 일반적으로 현금청산 매물은 조합원 승계가 가능한 매물보다 저렴하다. 저렴하게 매수한 뒤 새 아파트를 받을 수 있는 물건으로 매물을 속여 비싸게 파는 사레까 늘고 있어 주의가 필요하다. How - 현행법에 따르면 경매에 나온 물건이 금융회사에 대한 채무 불이행 때문이라면 사업절차와 상관없이 낙찰자도 조합원 지위를 승계한다. - 세금을 미납해 진행되는 공매 물건이면 조합이 설립된 뒤라도 조..
2023.06.17 (토) - 북한산 주변 강북 재개발 15층까지 올린다 요약 What - 서울시가 약 50년만에 고도지구를 재정비하기로 하면서 강북구 등 노후지역주택 정비사업에 속도가 붙게 됐다. - 시는 도시계획심의를 통해 경관 조망을 위한 통경축이 확보된 경우 유연한 기준을 적용한다는 방침이다. How - 국회의사당으로 인해 높이를 제한받아온 서여의도 일대 역시 최대 200m까지 개발을 허용해 '여의도 금융중심지' 조성을 촉진할 계획이다. - 고도지구 재정비의 경우 특히 저층 주거지를 가로주택정비 사업등으로 개발하는 모아타운 활성화 효과가 기대된다. - 개발업계 관계자는 "높이가 8m만 완화돼도 두 개 층을 올릴 수 있다"며 "노후화한 주택을 재정비하는 데 충분한 동력으로 작용할 수 있을 것" 이라고 말했다. Why - 1990년 고도지구로 지정된 강북구와 도봉구가 포함..
2023.06.16 (금) - "땅 30% 내놔라", 이런 기부채납 사라진다 요약 What - 재건축,재개발 사업에서 '분양'하려면 수백억원을 내라는 식의 과도한 기부채납 요구가 어려워 질 전망이다. - 기부채납은 정비사업자 등이 사업진행 과정에서 도로,공원,사회기반시설(SOC) 등을 구축해 지자체에 기부하는 것을 말한다. How - 국토교통부는 '도시,주거환경 정비계획 수립 지침' 개정을 추진 중이다. 지구단위계획 수립 지침을 준용해 공공기여에 따른 용적률 인센티브를 적용하는 방안을 규정하고 있다. - 개정안엔 또 '시장, 군수 등이 정비계획 수립 때 해당 정비 사업과 직접적으로 관련이 없거나 과도한 정비 시설, 기반 시설의 기부채납을 요구해선 안된다' 고 명시된다. - 지구별로 공공기여 부담률이 다르고 형평성 문제도 있는 부분도 있어 조항을 한데 합쳐 명시하고 사업성 저하를 ..

티스토리툴바