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2023.08.04 (금) - 인플레 선제 대응한 칠레,브라질 금리인하 시동 걸었다 요약 What - 남미 국가들이 '인플레이션과의 전쟁'을 끝내고 기준금리 인하에 나서고 있다. - 브라질을 필두로 한 이 지역 국가들은 발 빠르게 긴축 페달을 밟은 끝에 선진국보다 먼저 물가를 가라앉히는 성과를 거뒀다는 평가가 나온다. How - 칠레 중앙은행은 지난달 28일 기준금리를 100bp 대폭 내렸다. (11.25% -> 10.25%) - 브라질 중앙은행도 지난 2일 기준금리를 50bp 내렸다. (13.75% -> 13.25%) - 주요 7개국(G7)보다 비교적 이른 시점부터 긴축에 매진해 온 것이 효과를 냈다는 분석이다. > 브라질 중앙은행은 2021년 3월 연 2% 인 금리를 단계적으로 연 14% 까지 밀어 올렸다. > 칠레 중앙은행은 비슷한 기간 0%에 가까운 금리를 단계적으로 연 11.2..
2023.08.01 (화) - 시멘트업계 "가격 동결때도 분양가는 고공행진" 요약 What - 시멘트 가격 인상을 둘러싼 건설업계와 시멘트업계 간 신경전이 치열해지고 있다. How - 한일시멘트와 계열사인 한일현대시멘트는 오는 9월 1일부터 시멘트 가격을 t당 10만5000원에서 11만 9400원으로 12.8% 인상한다고 레미콘 업계에 통보했다. - 쌍용 C&E와 성신양회도 7워부터 시멘트 가격을 각각 14.1% 14.3% 올린다고 밝혔다. Why -건설업계는 시멘트업계의 가격 인상이 공사비 상승을 부채질 하고 시멘트업계는 가격이 동결됐던 시기에 아파트 분양가가 50% 가까이 오른적을 거론하며 갑론을박을 다투고 있다. ※서울주택도시공사 등에 따르면 아파트 분양원가에서 시멘트 등 각종 원자재를 포함한 전체 재료비가 차지하는 비중은6%에 그친다. 택지조성원가가 39%, 도급공사비가 ..
2023.07.31 (월) - 오피스텔 월세, 8개월 만에 반등, 매매시장 온기 도나 요약 What - 서울을 중심으로 아파트값이 반등하기 시작하면서 오피스텔 매매가격도 조금씩 낙폭을 줄이고 있다. - 거래량이 미미한 데다 아파트에 비해 대출이나 세금 등 측면에서 불리한 점이 있어 당분간 회복하기 어려울 것이란 전망이 적지 않다. How - 지난 2분기 전국 오피스텔 가격은 전분기 대비 0.85% 하락했다. 올해 1분기(-1.19%)와 비교하면 낙폭이 둔화했다. - 규제 완화와 대출금리 하락 등으로 인해 아파트를 중심으로 펼쳐진 시장 회복세가 오피스텔 쪽으로 확산하는 것 아니냐는 분석이 나왔다. - 전국 오피스텔 수익률도 지난 1월 4.86%에서 지난달 4.95%로 조금씩 오르고 있다. 전세사기 여파로 인해 빌라 전세 수요가 오피스텔 월세 수요로 이동하며, 수익이 늘고 있다는 분석이다. ..
2023.07.29 (토) - 속도 내는 GTX, '교통 수혜' 단지 노려볼까 What - 수도권광역급행열차(GTX) A~D 노선이 속속 가시화 하고 있다. How - GTX-A 노선은 내년 상반기 수서~동탄 구간을 먼저 개통하고, 하반기에는 운정~서울역 구간을 개통할 계획 - GTX-B 노선은 내년 상반기 송도~남양주 마석 구간을 내년 상반기 착공을 준비 중이다. - GTX-C 노선은 양주시 덕정~수원 2028년 개통을 목표로 사업 단계를 밟아 가는 중이다. - GTX-D 노선의 김포시 장기~부천까지의 종점을 대폭 늘려 서울역까지 연장하는 방안을 추진 중이다. Why - 정부가 윤석열 대통령의 공약이었던 '수도권 출퇴근 30분 시대'를 구현하기 위해 추진 - GTX 노선이 개통되면 경기 파주시와 화성시, 김포시, 인천 계양구 등 수도권 주요 지역의 서울 도심 접근성이 크게 개선 ..

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