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경제신문

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2023.10.09 (월) - 대출금리 뜀박질하는데, 주담대 2년 만에 최대 증가 요약 What - 주요 시중은행의 월말 주택담보대출 잔액이 약 2년 만에 최대 폭으로 불어났다. How - 5대 은행의 9월 말 기준 주담대 잔액은 517조 8588억원으로 전월 말 (514조9997억원) 대비 2조 8591억원 늘었다. - 2021년 10월의 3조 7989억원 후 1년 11개월 만에 최대 증가폭을 기록했다. Why - 주담대 잔액이 늘어난 것은 주택 가격이 오름세를 보이면서 부동산 매수 심리가 살아났기 때문으로 분석된다. - 10월 첫째 주 전국 아파트 매매 가격은 0.08% 올라 12주 연속 상승세를 이어갔다. - 대출금리가 올라가고 있지만 주택시장이 회복되면서 당분간 대출 수요가 꺽이긴 어려울 것으로 보고 있다.
2023.10.07 (토) - 규제 풀리는 준공업지역,"영등포 최대 수혜" 요약 What - 서울시가 준공업지역 내에서 재건축/재개발 사업으로 아파트를 지을 때 최대 400% 용적률을 받을 수 있도록 조례 개정을 추진한다. - 준공업지역 비중이 높으면서 교통 인프라 등이 잘 갖춰진 영등포구와 강서구 등지의 정비사업이 탄력 받을 전망이다. How - 서울시는 '준공업지역 혁신방안 밍 조례개정안'을 연내 내놓을 계획이다. 준공업지역내에서 공동주택을 지을 때 250%로 제한되는 용적률 기준을 최대 400%까지 올려주겠다는 것이다. (단, 재개발/재건축 등 지방자치단체 차원에서 계획적관리가 가능한 정비사업에만 특례를 주는 방안 검토) Why - 정부와 서울시가 준공업지역 내 정비사업 용적률 규제를 완화하는 것은 서울에 주택을 짓기 위한 가용토지가 부족하고 준공업지역이 공업기능을 잃은 ..
2023.10.06 (금) - 전국 오피스텔 거래, 1년 새 '반토막' 요약 What - 고금리와 경기 침체 등의 영향으로 전국 오피스텔 거래량이 1년 새 반토막 났다. - 공급도 30% 가량 감소해 내년까지 시장 부진이 이어질 전망이다. How - 1~8월 전국 오피스텔 거래량은 작년 3만3939건에서 올해 1만7853건으로 47.4% 급감했다. - 수도권은 2만5247에서 1만1772건으로 53.4% 줄었다. 지방도 8692건에서 6081건으로 30% 감소했다. Why - 아파트 가격이 급등한 2021년에 규제 반사이익을 얻으며 전국 오피스텔 거래량이 4만3124건에 달했다. 하지만 작년부터 금리가 빠르게 오르고 오피스텔 총부채원리금상환비율(DSR) 규제에 포함되면서 시장이 위축되고 있다. - 건설경기와 수익형 부동산 시장침체 영향으로 오피스텔 공급도 줄어 들고 있다.
2023.10.05 (목) - 청년, 신혼부부 매입임대 전국 3044가구 청약접수 요약 What - LH(한국토지주택공사)가 청년과 신호 부부를 위한 매입임대주택 3000여 가구를 공급한다. - 시세보다 저렴하게 다세대주택과 아파트, 오피스텔 입주자를 모집해 수요자의 관심이 클 전망이다. How - 입주자는 매년 분기별로 모집한다. > 청년 매입임대주택은 만 19~39세 청년 대상으로 인근 시세의 40~50% 로 공급 > 신혼부부 매입임대주택은 결혼 7년 이내인 신혼부부, 예비 신혼부부 대상 공급 2가지 유형 제공 신혼부부 1 유형 : 다가구주택 등을 시세의 30~40% 제공 신혼부부 2 유형 : 아파트 오피스텔 등을 시세의 70~80%로 공급하고 준전세형 선택 가능 (80% 보증금 20% 월세) - 청년 매입임대 주택은 최장 10년 거주 - 신혼부부 1 유형은 20년 거주 - 신혼부..

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