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경제신문/신문

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2023.07.31 (월) - 오피스텔 월세, 8개월 만에 반등, 매매시장 온기 도나 요약 What - 서울을 중심으로 아파트값이 반등하기 시작하면서 오피스텔 매매가격도 조금씩 낙폭을 줄이고 있다. - 거래량이 미미한 데다 아파트에 비해 대출이나 세금 등 측면에서 불리한 점이 있어 당분간 회복하기 어려울 것이란 전망이 적지 않다. How - 지난 2분기 전국 오피스텔 가격은 전분기 대비 0.85% 하락했다. 올해 1분기(-1.19%)와 비교하면 낙폭이 둔화했다. - 규제 완화와 대출금리 하락 등으로 인해 아파트를 중심으로 펼쳐진 시장 회복세가 오피스텔 쪽으로 확산하는 것 아니냐는 분석이 나왔다. - 전국 오피스텔 수익률도 지난 1월 4.86%에서 지난달 4.95%로 조금씩 오르고 있다. 전세사기 여파로 인해 빌라 전세 수요가 오피스텔 월세 수요로 이동하며, 수익이 늘고 있다는 분석이다. ..
2023.07.29 (토) - 속도 내는 GTX, '교통 수혜' 단지 노려볼까 What - 수도권광역급행열차(GTX) A~D 노선이 속속 가시화 하고 있다. How - GTX-A 노선은 내년 상반기 수서~동탄 구간을 먼저 개통하고, 하반기에는 운정~서울역 구간을 개통할 계획 - GTX-B 노선은 내년 상반기 송도~남양주 마석 구간을 내년 상반기 착공을 준비 중이다. - GTX-C 노선은 양주시 덕정~수원 2028년 개통을 목표로 사업 단계를 밟아 가는 중이다. - GTX-D 노선의 김포시 장기~부천까지의 종점을 대폭 늘려 서울역까지 연장하는 방안을 추진 중이다. Why - 정부가 윤석열 대통령의 공약이었던 '수도권 출퇴근 30분 시대'를 구현하기 위해 추진 - GTX 노선이 개통되면 경기 파주시와 화성시, 김포시, 인천 계양구 등 수도권 주요 지역의 서울 도심 접근성이 크게 개선 ..
2023.07.28 (금) - 한은, 새마을금고 등 2금융권 위기 땐 100兆 지원 요약 What - 한국은행이 새마을금도 등 제2금융권 위기 시 유동성 공급 한도를 100조원으로 늘린다. (현재는 63조 가량으로 공급) How - 한은이 은행에 대출할 때 적용하는 금리는 지금보다 0.5%포인트 낮춘다. (1% -> 0.5%) - 은행 대상 자금조정대출제도와 비은행예금취급기관 대상 유동성 지원에 필요한 적격담보 범위를 넓혔다. - 국채, 통화안정증권, 정보부보증채, 신용증권, 주택금융공사 주택저당증권(MBS), 특수은행채로 한정돼 있던 범위를 은행채와 아홉 개 공공기관 발행채권까지 한시적으로 확대한 상태다. > 이번 개편안에선 여기에 더해 기타 공공기관채, 지방채, 우량 회사채까지 상시로 인정하기로 했다. Why - 고객의 빠른 예금 인출로 순식간에 파산한 미국 실리콘밸리은행(SVB) ..
2023.07.26 (수) - 美정크론 규모 3년 만에 최대 요약 What - 신용등급이 강등된 미국 정크론 규모가 코로나19 팬데믹 이후 3년 만에 최대를 기록했다. 특히 변동금리를 채택한 정크론을 일으킨 고위험 기업들의 차입비용이 급증하면서 미국 경제에 변수가 될 수 있다는 전망이 나온다. How - 올해 2분기 미국 정크론의 신용등급 강등 건수가 120건에 달했고, 금액으로는 3년 만에 가장 많은 1360억달러(약 173조원) 달러였다고 보도했다. Why - 미국 중앙은행(Fed)의 기준 금리 인상으로 시장금리가 오르면서, 정크론 금리도 상승해 기업들의 부담이 커졌다. - 기업은 금리가 변동하는 즉시 전체 자본 구조와 부채 규모 등에 영향을 받게 된다. - 신용등급이 강등되면 해당 기업은 차환(리파이낸스) 등을 위해 대출을 받거나 회사채를 찍을 때 더 많은 ..

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