요약
- What
- 서울 집값이 상승세로 전환하자 생애 처음으로 집을 장만한 무주택자가 올초보다 두 배로 급증했다.
- How
- 소유권 이전등기 신청자 현황에 따르면 서울 내 집합건물 (아파트,오피스텔,연립주택,다세대주택 등) 생애최초
매수자는 지난달 기준 3912명으로, 6월 (2789명)에 비해 40.2% 늘었다.
- 서울 내 집합건물 소유권 이전 등기를 신청한 전체 매수자 수는 지난달 1만 2102명으로, 전체 매수자에서
생애최초 매수자가 차지하는 비중은 32.3%로 집계됐다. 이는 1월(29.4%)보다 3% 포인트 가량 높은 수준이다.
- Why
- 집값 반등세가 강남 3구에서 다른 지역으로 확산하는 가운데 주택담보대출 금리가 연 4%대 초반에 머무르자
현금 동원력을 갖춘 실수요층인 40대가 발 빠르게 매수에 나선 것으로 풀이된다.
- 무주택자의 내 집 마련에 직접적인 영향을 준 변수로는 주담대 금리가 꼽힌다.
> 6월 신규취급액 기준 은행권 주담대 금리는 연 4.26%로, 1월(연 4.58%)에 비해 0.32% 포인트 하락했다.
