미분양 처리 방안 (1) 썸네일형 리스트형 2024.03.29 (금) - 리츠로 미분양 매입, LH 건설사 토지 3조 사들인다 요약 What - 정부가 기업구조조정리츠(CR리츠)로 지방 미분양 주택을 매입하는 방안을 10년 만에 재추진한다. ※ CR 리츠 미분양 문제를 해결하기 위한 CR리츠는 2008년 글로벌 금융 위기 때와 2014년 실행됐다. 여러 투자자로부터 자금을 모아 미분양 주택을 사들인 뒤 임대주택으로 운영하고, 시장 상황이 좋아지면 분양 전환해 수익을 내는 구조이다. > 내년 말까지 CR리츠가 매입하는 준공 후 미분양 주택 한정하여 취득 후 5년간 종합부동산세 합산을 배제 > 취득세 중과를 적용하면 세율이 12%지만, 이를 배제하면 취득가액 6억원 이하 주택은 취득세가 1%로 낮아진다. How - 공사비 : 공공부문 공사비 물가 상승분 반영 - 대형공사 : 유찰 공사 수의계약으로 정상화 - 유동성 : LH 부채상환.. 이전 1 다음
