국민주택채권이란 (1) 썸네일형 리스트형 2023.06.23 (금) - 등기 부담 왜 늘었나 했더니, 국민주택채권 할인율 '껑충' 요약 What - 금리 인상과 채권 할인율 상승 등으로 국민이 주택 등 부동산을 등기할 때 의무적으로 매입해야 하는 국민주택채권 부담이 커지고 있다. How - (지난 4월 기준) 국민주택채권 1만원당 증권사가 가져가는 이윤은 85.71원 수준으로 나타났다. 서울에서 10억짜리 주택을 구입하는 사람이 등기 때 국민주택채권을 사고팔며 증권사에 31만원을 수수료 명목으로 낸다는 의미이다. Why - 증권사들은 사실상 채권 매매 과정에서 스스로 이윤을 결정할 수 있다. 채권 1만원을 기준으로 채권을 사고 파는 증권사가 그다음 날 적용할 채권 가격을 거래소에 신고해 결정하는 구조이다. 결국 증권사가 다음 날 예상되는 채권 금액보다 현저하게 낮은 가격을 부르면 그 차액만큼 이윤으로 가져가게 된다. - 최근 금리가.. 이전 1 다음
