리츠 자산가치 계산 (1) 썸네일형 리스트형 2023.07.13 (목) - 오피스텔 임대보다 짭짤하네, '年 수익 8%' 리츠의 세계 요약 What - 부동산 시장에서는 최근 임대료 수익을 배당받는 리츠(부동산투자회사)가 '투자 적기'라는 전망이 나오고 있다. How - 작년 금리인상에 따라 리츠의 가격이 크게 떨어졌고, 위탁관리리츠가 보유한 자산의 70%가 연 2% 저금리 기간에 편입한 자산으로 수익률이 높아질 것으로 전망한다. Why - 금리 인상이 마무리 되면 리츠가 부담하는 대출금리 하락으로 배당가능이익이 더 늘 수 있다. ※ 용어 리츠 : 투자자로부터 모은 돈으로 빌딩이나 물류센터 등 부동산을 매입,개발한 뒤 임대료와 매각 차익에서 대출금리 등을 정산하고 받아 가는 파생상품이다. 현행법상으로는 총 자산의 70% 이상을 부동산에 투자해야 하고, 배당가능이익의 90% 이상을 배당해야 한다. 순자산가치(NAV) = 리츠가 보유한 자.. 이전 1 다음
